Bien préparer l'achat de son terrain
En effet, il faut dans ce cas faire jouer la concurrence ! L'acquéreur doit en premier lieu aller voir sa propre banque car il est fort probable que s'il est client depuis un certain temps, sa banque lui fera une bonne proposition..
Cependant, un autre organisme financier peut tout à fait lui proposer une offre très intéressante.
La clause suspensive de financement est prévue dans nos offres et sera incluse dans les compromis de vente.
Il existe deux types de taux que la banque peut vous proposer:
A noter: il est généralement possible de passer de l'un à l'autre au cours de la période d'emprunt.
Nous vous vendons un terrain viabilisé: il est donc directement raccordé aux réseaux proposés par la ville: eau potable, eaux usées, électricité, France Telecom et parfois le gaz.
L'acquéreur doit prévoir ensuite de raccorder sa maison aux attentes que SITE Aménageur a (ou les concessionnaires) déjà installé en limite de parcelle.
Lorsque vous aménagez sur un terrain et faites construire, l'Etat vous demande certaines taxes.
Depuis 2012, la TLE a été remplacée par la taxe d'aménagement. Cette taxe est composée de trois parts:
Cette taxe est exigible à la date de de délivrance du permis de construire ou d'aménager et doit être payée comme suit:
Les taux de ces taxes sont variables selon les communes et départements mais dans les grandes lignes:!